护栏属于业主还是物业（护栏属于违章建筑吗）

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• 1、请问,阳台护栏属不属于物业维修范围?是否为业主自己承担维修?麻烦知情...
• 2、物业小区都有哪些公共部位属于物业管理

请问,阳台护栏属不属于物业维修范围?是否为业主自己承担维修?麻烦知情...

1、如果此护栏是属于您专属使用，按照谁使用，谁受益，谁负责的原则，维修责任在您；公共区域的护栏由物业维修，比如梯间护栏。

2、护栏有保修期，保修期内物业负责联系维修。保修期之后业主自己修了。如果业主装修时自家改建或重做了护栏，物业就不再保修了，由改建的单位承担保修。

3、物业没有任何所有权的，只是负责管理。所有权是全体业主的。只是你一家外墙开裂维修费由你自己承担，全小区或整个大楼要同时维修的可以使用维修基金。

物业小区都有哪些公共部位属于物业管理

1、物业共用部位是指物业管理中的住宅共用部位、共用设施设备。

2、物业共用部位是指物业管理中的住宅共用部位、共用设施设备。住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。

3、小区共用部位、共用设施、设备应属于部分或全体共有，其维修和保养在质量保修期内的，由开发商负责，质保期满后由物业公司负责。维修费用可以从维修资金中列支。

4、水箱、水管等，用于小区内的供水和水压控制。供电设施：包括配电箱、变压器、电线等，用于小区内的供电和电力管理。通讯设施：包括宽带网络、电话线路等，用于小区内的通讯和联络。以上就是小区物业公共设施设备。

5、公共区域指一限定范围内，属于全体房屋所有权人共同拥有和使用的区域。公共区域包括两个部分：共用部位和公共设施。